The Difference building, on Vagueira beach, presents a modern and urban trait, demarcated by soft and elegant textures.
It has different typologies, covering different audiences of interest: whether a person with a remote work routine, a couple with children or a retiree.
The Difference was designed with specific audiences in mind who seek to live in tranquility, in a place full of fishing tradition, developed by the companies of the Xávega art.
Vagueira is characterized by an extensive sandy beach, with a seawall that invites you to long walks overlooking the sea, a place that breathes tradition, sun, sea and estuary. Here you can also find traditional commerce, the fish market, pharmacy and several restaurants.
A nature still very pure, allows any age group to enjoy the present, appreciate the future, feel the salty breeze. There is a unique charm and tranquillity to discover, which awaken all the senses.
A project with you in mind. Immerse yourself in the idea of living the difference.
O edifício Difference, na praia da Vagueira, apresenta um traço moderno e urbano, demarcado por texturas suaves e elegantes. Dispõe de diferentes tipologias, abrangendo diferentes públicos de interesse: quer seja uma pessoa com rotina de trabalho remoto, um casal com filhos ou um reformado.
O Difference foi projetado a pensar em públicos específicos que procuram viver com tranquilidade, num local repleto de tradição piscatória, desenvolvida pelas companhas da arte Xávega.
A Vagueira é caracterizada por um areal extenso, com um paredão que convida a longos passeios com vista para o mar, um local que respira tradição, sol, mar e ria. Aqui pode encontrar também comércio tradicional, o mercado de peixe, farmácia e vários restaurantes.
Uma natureza ainda muito pura, permite a qualquer faixa etária fruir o presente, apreciar o futuro, sentir a brisa salgada. Há um encanto e tranquilidade únicos por descobrir, que despertam todos os sentidos.
Um projeto a pensar em si. Mergulhe na ideia de viver a diferença.
Located in the heart of the city of Aveiro, Ponto Urbano is a company specialized in the construction, development and rehabilitation of high quality developments in prime locations. With a focus on creating, innovating and reaching further in the application of avant-garde and sustainable solutions, Ponto Urbano always ensures accuracy in design and unquestionable quality in construction.
Paulo Martins, founder of Ponto Urbano, has no doubts: being both builder and developer of a house is a great challenge, “an even greater challenge when we talk about a house that we would like to have for ourselves. Nevertheless, we can’t see ourselves doing this job any other way. We always build as if the houses were for us, places where we would be proud to live with our families and where we would welcome our friends. Despite all the work and challenges, the truth is that we feel very proud of everything that we have built.
Looking back at the last five years, the entrepreneur reveals that he is very satisfied with everything that Ponto Urbano has achieved. “The brand has asserted itself in the market, and we now have a portfolio of more than 400 clients, a large number for such a short period of time. I feel that we are at the ideal level, so we should now focus on consolidating our position”, since he believes that it would not be beneficial to continue to grow and explains why: “A large institution cannot take care of the quality that we have, attention and proximity to the client. In a large company it is more difficult for attention to be completely dedicated to the project. In contrast, at Ponto Urbano we bet on differentiated, distinct projects, where a different know-how is required. In addition, we incessantly seek continuous improvement, since we want to offer the best to our clients. This is what motivates us and what we are passionate about. We always build responsibly, so the locations we choose are of excellence.”
Recently Ponto Urbano delivered about 120 apartments, with another 150 still under construction in the Puro Golden and Maximum projects. Paulo Martins reveals that the company is now preparing to continue to invest in Barra and Costa Nova, where it will present innovative solutions to its clients. “We will also move forward with an innovative project in Vagueira, an area that is little recognized by the region itself, which has never been properly explored and used, even though excellent services are available there and there is the added value of being a beach region that is not yet densely populated, allowing, in the summer, all those who live there to enjoy sun and beach days full of tranquility. The two buildings that we are going to build are close to the new marina, a structure that will further enhance the use of the Ria de Aveiro, which I am passionate about. We will promote these new ventures to the four corners of the world and I believe that the success will be resounding, not least because the prices we will charge are not prohibitive.
The pandemic and the war
Questioned about the weight that the pandemic had in the company, Paulo Martins refers that, undoubtedly, it affected Ponto Urbano, especially in what concerns the workforce, since several teams were stopped at different times, due to the fact that one of the elements became infected. “Whenever this happened, the remaining eight people had to stay at home on call. This led to delays in several works that, in the end, meant a year’s delay in relation to the work we had outlined, which meant a loss of capital, since a delay in a work inevitably means an increase in cost. Nevertheless, this cost was not charged to our client.
Once the pandemic was over, the conflict between Russia and Ukraine began, which led to an exponential increase in the price of many of the raw materials Ponto Urbano works with on a daily basis. “Bearing in mind that the quotations we give to our clients, before a work is awarded, take place well before the actual start of construction, when we were faced with this price differential we chose to bear this difference and scrupulously comply with the price agreed with our clients. None of them paid a cent more as a result of these increases. If, in the past, there were other times when prices went down and customers did not benefit from this decrease, it was not fair that, now, facing the opposite of the situation, our posture was different. Of course, this option required an even more attentive and careful management. We also had to work even harder and look for different solutions. Even so, since we buy most of all the necessary products at the beginning of each project, even though this means a greater financial effort on our part, the prices are set with our suppliers right away. This way of working has meant that the damage resulting from these increases has been more easily absorbed, even though our margins have in some cases been markedly squeezed.
Competition and the Future
As for the existing competition in the market, the entrepreneur assures that it’s not enough to have a beautiful design, a funny façade, an extraordinary 3D project, full of paradisiacal images. “The quality in real estate promotion is related to factors that, in Portugal, continue to be neglected: good structural quality and excellent acoustic and thermal quality, something that is expensive to do. Many companies are still only concerned with what clients can see with the naked eye, something we can’t perceive, once we consider that what’s inside the walls is as or more important than what’s outside. It is this care that I consider as excellent construction and superior quality”.
As for the future of the civil construction sector, the businessman considers that it will necessarily go through prefabricated installations, in steel, concrete, and wood, “since traditional specialists will no longer exist. I believe that, in the medium term, more than 60% of all the construction that will take place in our country will have to be prefabricated. These solutions already exist in other countries, however, they have nothing to do with the architecture, the quality, and the construction performance that the Portuguese are used to. We are a country of excellent architects that will no longer have traditional and quality construction, since nobody will know how to build it”, he concludes.
Message to all clients
“I hope our clients know that they can count on the entire Urban Point team forever. We will always listen to them, we will always solve any problems that arise once the construction is over, and we are always available to continue to surprise them with new products and equipment.”
Localizada no coração da cidade de Aveiro, a Ponto Urbano é uma empresa especializada na construção, promoção e reabilitação de empreendimentos de elevada qualidade em locais de excelência. Com o enfoque em criar, inovar e chegar mais longe na aplicação de soluções vanguardistas e sustentáveis, a Ponto Urbano garante sempre rigor no projeto e qualidade inquestionável na obra.
Paulo Martins, fundador da Ponto Urbano, não tem dúvidas: ser simultaneamente construtor e promotor de uma habitação é um grande desafio. “Desafio ainda maior quando falamos de uma casa que gostaríamos de ter para nós próprios. Apesar disso, não nos vemos a fazer este trabalho de outra forma. Construímos sempre como se as casas fossem para nós, locais onde teríamos orgulho em viver com as nossas famílias e onde receberíamos os nossos amigos. Apesar de todo o trabalho e desafios, a verdade é que sentimos muito orgulho em tudo aquilo que já construímos”.
Olhando para os últimos cinco anos, o empresário revela estar muito satisfeito com tudo aquilo que a Ponto Urbano conseguiu atingir. “A marca afirmou-se no mercado e, neste momento, detemos uma carteira com mais de 400 clientes, número elevado para um período de tempo tão curto. Sinto que estamos no patamar ideal, pelo que, devemos apostar agora na consolidação da nossa posição”, uma vez que considera que não seria benéfico continuar a crescer e explica porquê: “Uma instituição grande não consegue ter o cuidado com a qualidade que detemos, atenção e proximidade com o cliente. Numa empresa grande é mais difícil que a atenção esteja completamente dedicada ao projeto. Em contraponto, na Ponto Urbano, apostamos em projetos diferenciados, distintos, onde é requerido um know-how diferente. Além disso, procuramos incessantemente a melhoria contínua, uma vez que queremos oferecer o melhor aos nossos clientes. É isso que nos motiva e que nos apaixona. Construímos sempre com responsabilidade, pelo que as localizações que escolhemos são de excelência”.
Recentemente, a Ponto Urbano entregou cerca de 120 apartamentos, estando ainda mais 150 em construção, nos projetos Puro Golden e Maximum. Paulo Martins revela que a empresa prepara-se agora para continuar a apostar na Barra e na Costa Nova, onde irá apresentar soluções inovadoras aos seus clientes. “Iremos ainda avançar com um projeto inovador na Vagueira, uma zona pouco reconhecida pela própria região, que nunca foi devidamente explorada e aproveitada, ainda que ali se reúnam excelentes serviços e exista a mais-valia de ser uma região de praia que ainda não está densamente habitada, permitindo que, no verão, todos que ali habitam usufruam de dias de sol e praia repletos de tranquilidade. As duas construções que vamos edificar ficam perto da nova marina, estrutura que potenciará, ainda mais, o uso do Ria de Aveiro, pela qual sou um apaixonado. Iremos promover estes novos empreendimentos nos quatro cantos do mundo e acredito que o sucesso será sonante, até porque os preços que iremos praticar não são proibitivos”.
A pandemia e a guerra
Questionado sobre o peso que a pandemia teve na empresa, Paulo Martins refere que, indubitavelmente, esta afetou a Ponto Urbano, sobretudo no que concerne à mão-de-obra, uma vez que diversas equipas estiveram paradas em diferentes momentos, devido ao fato de um dos elementos ficar infetado. “Sempre que isto acontecia, as restantes oito pessoas tinham que ficar em casa, de prevenção. Este facto levou a atrasos em várias obras que, no final, significaram o atraso de um ano em relação ao trabalho que tínhamos delineado, o que significou perda de capitais, na medida em que o atraso de uma obra significa, forçosamente, o aumento do seu custo. Apesar disso, esse custo não foi imputado ao nosso cliente”.
Finda a pandemia, iniciou o conflito que opõe a Rússia à Ucrânia e que levou ao aumento exponencial do preço de muitas das matérias-primas com as quais a Ponto Urbano trabalha diariamente. “Tendo em conta que os orçamentos que damos aos nossos clientes, antes da adjudicação de uma obra, acontecem muito antes do início efetivo da construção, quando fomos confrontados com este diferencial de preços optamos por suportar essa diferença e cumprir escrupulosamente com o preço acordado com os nossos clientes. Nenhum deles pagou um cêntimo a mais em resultado destes aumentos. Se, no passado, outros momentos houve em que os preços baixaram e os clientes não beneficiaram dessa descida, não era justo que, agora, perante o inverso da situação, a nossa postura fosse diferente. Claro que esta opção exigiu uma gestão ainda mais atenta e cuidada. Também tivemos que trabalhar ainda mais e procurar diferentes soluções. Ainda assim, como compramos a maior parte de todos os produtos necessários no início de cada obra, ainda que isso signifique um esforço financeiro maior da nossa parte, os preços ficam logo estabelecidos com os nossos fornecedores. Esta nossa forma de trabalhar fez com que os danos resultantes destes aumentos fossem mais facilmente absorvidos, ainda que as nossas margens tenham sido limadas, em alguns casos, de forma marcante”.
A Concorrência e o Futuro
Quanto à concorrência existente no mercado, o empresário assegura que não basta ter um design bonito, uma fachada engraçada, um projeto 3D extraordinário, repleto de imagens paradisíacas. “A qualidade na promoção imobiliária prende-se com fatores que, em Portugal, continuam a ser descurados: boa qualidade estrutural e excelente qualidade acústica e térmica, algo dispendioso de realizar. Muitas empresas continuam a preocupar-se apenas com aquilo que os clientes conseguem ver a olho nu, algo que não conseguimos perceber, uma vez que consideremos que aquilo que está dentro das paredes é tão ou mais importante do que aquilo que está por fora. É este cuidado que considero como excelente construção e qualidade superior”. Quanto ao futuro do setor da construção civil, o empresário considera que este passará, forçosamente, pela instalação pré-fabricada, em aço, em betão e em madeira, “uma vez que os especialistas tradicionais vão deixar de existir. Acredito que, a médio prazo, mais de 60% de toda a construção que se vai realizar no nosso País terá que ser pré-fabricada. Estas soluções já existem noutros países, contudo, nada têm a ver com a arquitetura, a qualidade e a performance de construção a que os portugueses estão habituados. Somos um País de excelentes arquitetos que deixará de ter construção tradicional e de qualidade, uma vez que ninguém saberá construi-la”, conclui.
Mensagem a todos os clientes
“Espero que os nossos clientes saibam que podem contar com toda a equipa Ponto Urbano para sempre. Iremos sempre ouvi-los, iremos sempre resolver qualquer problemática que surja finda a construção, estando sempre disponíveis para os continuar a surpreender com novos produtos e equipamentos”.
Living by the beach is the desire of so many and the reality for others. The sea has positive effects on our emotional, mental and physical health, and is recommended for those who seek a healthier routine. Hearing the sound of the ocean waves as you wake up, feeling the sea breeze as you leave your house, and being able to walk on the beach without having to commute are some of the advantages of living by the sea.
Discover seven benefits associated with living near the beach:
Improved quality of life Living by the beach provides a more balanced lifestyle, where it is easy to find moments of leisure and relaxation. Being in touch with nature helps increase well-being and happiness.
More opportunity to enjoy sun exposure The coastal environment provides more opportunities to enjoy sunbathing, especially at the most convenient times for your health, in the morning or late in the day.
More motivation to work out It is easier to find motivation to exercise on the beach, where you can find people running or walking. Water sports are also more accessible.
Gastronomy typical of coastal regions In coastal regions, a diet based on fish and seafood is more common, generally healthier because it is rich in Omega-3, which helps reduce cholesterol. In restaurants and in local commerce it is possible to find high quality fresh fish.
Mood Boosting Living on the beach can improve one’s mood, thanks to the increased contact with nature and exposure to the sun, which produces vitamin D. Walking on the beach or relaxing on a terrace is enough for a little sun exposure to reduce stress levels.
Control of health conditions Some health conditions, such as asthma and skin problems, tend to improve by staying by the beach. Many people search for the beach in the summer to prepare their bodies for the beachless months in the winter.
Improved overall health Living by the beach improves physical and mental health, with more physical activity, healthy eating, and the chance to relax in a natural environment. Living by the beach can be the key to a healthier and happier life.
Ponto Urbano regularly invests in housing solutions close to the sea, as we are aware of the many benefits that contribute to a healthy lifestyle. In addition to the factors previously mentioned, Ponto Urbano also associates in its buildings factors such as construction quality, good thermal and acoustic insulation, good areas and optimal sun exposure, all essential for a good quality of life.
Viver na praia é o desejo de tantos e a realidade para muitos. O mar tem efeitos positivos na nossa saúde emocional, mental e física, e recomenda-se para aqueles que procuram uma rotina mais saudável. Ouvir o som das ondas do mar ao acordar, sentir a brisa marítima ao sair de casa e poder caminhar na praia sem ter que se deslocar, são algumas das vantagens de morar à beira-mar. Descubra sete benefícios associados a viver perto da praia:
Melhoria da qualidade de vida Morar na praia proporciona um estilo de vida mais equilibrado, onde é fácil encontrar momentos de lazer e relaxamento. Estar em contato com a natureza ajuda a aumentar o bem-estar e a felicidade.
Mais oportunidade de usufruir de exposição solar O ambiente no litoral proporciona mais oportunidades de usufruir de banhos de sol, especialmente nos horários mais convenientes à saúde, pela manhã ou ao final do dia.
Maior motivação para o exercício físico É mais fácil encontrar motivação para praticar exercício físico na praia, onde se podem encontrar pessoas a correr ou a caminhar. A prática de desportos náuticos também se torna mais acessível.
Gastronomia típica das regiões litorais Nas regiões litorais é mais comum a dieta à base de peixe e marisco, geralmente mais saudável por ser rica em Ómega-3 que auxilia na redução do colesterol. Nos restaurantes e no comércio local é possível encontrar peixe fresco de elevada qualidade.
Melhoria do humor Morar na praia pode melhorar o humor dos habitantes, graças ao maior contacto com a natureza e à exposição ao sol, que produz vitamina D. Caminhar na praia ou relaxar numa esplanada é o suficiente para uma pequena exposição ao sol e reduzir os níveis de stress.
Controlo de condições de saúde Algumas condições de saúde, como a asma e problemas de pele, tendem a melhorar com a estadia na praia. Muitas pessoas procuram a praia no verão para preparar o corpo para os meses sem praia no inverno.
Melhoria da saúde em geral Morar na praia melhora a saúde física e mental, com mais atividade física, alimentação saudável e a possibilidade de relaxar num ambiente natural. Morar na praia pode ser a chave para uma vida mais saudável e feliz.
A Ponto Urbano aposta regularmente em soluções de habitação próximas do mar, pois está ciente dos inúmeros benefícios que contribuem para um estilo de vida saudável. Para além dos fatores anteriormente referidos, a Ponto Urbano ainda associa nos seus empreendimentos fatores como qualidade de construção, bons isolamentos térmicos e acústicos, boas áreas e uma óptima exposição solar, todos essenciais para uma boa qualidade de vida.
In a predominantly urban society, where it is necessary to ensure sustainable development, green spaces are key tools for structuring and qualifying outdoor spaces, for environmental protection and for improving people’s living conditions.
The growing importance of private outdoor spaces has been a concern of Ponto Urbano for some years. With the objective of minimising the urban impact of a new building in mind, flower and shrub planting areas are prepared as soon as the building is completed. We consider that these green spaces are of vital importance in multi-family buildings, as they intensify environmental comfort through natural light and ventilation.
Private exterior as a qualitative advantage of housing
The existence of a private exterior space dimension is always a fundamental and qualitative aspect in any housing solution. This way, the dwelling acquires a differentiating element, in which the possibility is created to develop activities which are usually indoors, such as reading, socialising, meals and professional work.
Advantages of the private exterior
In the use of private exterior spaces, we point out some crucial advantages in the interior-exterior relationship:
· They provide a feeling of being outside, despite remaining in the comfort of the domestic interior. · They allow improved views of the surrounding environment and can even “transport” it to the interior, enriching it, almost bringing the garden indoors. · They enrich the adjoining interior space. · They can create real “neutral zones” that can be controlled in terms of environmental comfort, and of course, have good influences on greater home comfort and energy savings.
An extension of the house beyond the windows
The existence of balconies, regardless of their size, creates an extension of the house beyond the windows, a perspective that creates transitional spaces with specific lighting and view characteristics. Many of us would like to have a large private balcony, terrace, garden or patio, a desire that was well expressed in a LNEC housing survey, in which:
· more than 80% of respondents considered a private garden or patio to be necessary; · 10% accepted the balcony as a substitute; · only 7% considered the public garden close to the house as a possible substitute for the private exterior;
According to, Paulo Martins, CEO of Ponto Urbano “in a way, private outdoor spaces create an extra domestic dimension, a kind of belt of protection and relationship of the dwelling with its natural and urban surroundings, which is of great interest for the full satisfaction of those who inhabit a house with these attributes.”
Private outdoor spaces thus have specific and stimulating functions (e.g. gardening), provide the extension of indoor domestic activities (e.g. relaxing and socialising), and enrich and protect the domestic interior through well-framed views and strategic protection and shading.
Numa sociedade predominantemente urbana, em que é necessário assegurar um desenvolvimento sustentável, os espaços verdes são ferramentas fulcrais para a estruturação e qualificação dos espaços exteriores, para a proteção ambiental e para a melhoria das condições de vida das populações.
A importância crescente dos espaços exteriores privados é uma preocupação da Ponto Urbano, já há alguns anos. Tendo em mente o objetivo de minimização do impacto urbanístico de um novo edifício, assim que alvorado, são preparadas floreiras, com plantação de flores e arbustos. Consideramos que estes espaços verdes têm uma importância vital em edifícios multifamiliares, visto que intensificam o conforto ambiental, através da luz e ventilação naturais.
Exterior privado como vantagem qualitativa da habitação
A existência de uma dimensão de espaço exterior privado é, sempre, um aspecto fundamental e qualitativo em qualquer solução habitacional. Assim, a habitação adquire um elemento diferenciador, no qual é criada a possibilidade de se desenvolverem no exterior atividades habitualmente interiores, como a leitura, convívio, refeições, trabalho profissional.
Vantagens do exterior privado
Na utilização dos espaços exteriores privativos, apontamos algumas vantagens cruciais na relação interior-exterior:
· Proporcionam um sentimento de estar no exterior, apesar de se manter no conforto do interior doméstico. · Permitem vistas melhoradas do ambiente envolvente e podem mesmo “transportá-lo” para o interior, enriquecendo-o, podendo quase trazer-se o jardim para dentro de casa. · Enriquecem o espaço interior contíguo. · Podem criar verdadeiras “zonas neutras” controláveis em termos de conforto ambiental, e, naturalmente, com boas influências no maior conforto doméstico e na poupança energética.
Um prolongamento da casa para além das janelas
A existência de varandas, independentemente das dimensões, cria um prolongamento da casa para além das janelas, uma perspetiva que cria espaços de transição com características de iluminação e de vistas específicas. Muitos de nós gostaríamos de ter uma ampla varanda, terraço, jardim ou pátio privados, vontade esta que ficou bem expressa num inquérito habitacional do LNEC, no qual:
· mais de 80% dos inquiridos consideraram necessário um jardim ou pátio privados; · 10% aceitaram a varanda como substituto; · apenas 7% consideraram o jardim público próximo de casa como um possível substituto do exterior privativo;
Segundo, Paulo Martins, CEO da Ponto Urbano “de certa forma, os espaços exteriores privativos criam uma dimensão doméstica suplementar, uma espécie de cintura de proteção e de relação da habitação com a sua envolvente natural e urbana, que é de grande interesse para a plena satisfação de quem habita uma casa com esses atributos.”
Os espaços exteriores privativos têm, assim, funções específicas e estimulantes (por exemplo, jardinagem), proporcionam a extensão de atividades domésticas interiores (por exemplo, relaxar e o convívio), e enriquecem e protegem o interior doméstico através de vistas bem enquadradas e de proteções e sombreamentos estratégicos.
This is one of the most fundamental decisions of your life and, therefore, you should carefully evaluate several components of this process.
Follow these 10 tips and advice that will help you choose the ideal house.
1. Define priorities
Define what is fundamental in a house. Is it a big kitchen, lots of light, close to transports, hardwood floors, huge bedrooms, or a big balcony? Without any censorship, put everything on your list and then narrow it down to the five essentials. Carry this list with you at all times!
2. Take note of everything
When you visit several houses, you lose track of which has what, so keep a record. Make a table or a checklist, in which you indicate what your ideal house should have (number of bedrooms, equipped kitchen, heating, etc.) and, as you visit them, point out which requirements are met. When it comes time to make the decision, this record will help.
3. Ask to have photos taken
Even when you fall madly in love with a house, you may end up forgetting some details. Ask to take pictures or even make a video, so that when it comes time to decide, your memory will not fail you!
4. Look at the details
Don’t be shy to analyze each drawer, closet, window, or door. Look, review, test, and test again. This is probably the biggest purchase of your life. That’s why you have to know everything: abuse the questions, make as many visits as you feel necessary, and take your time to make sure you have found your ideal house.
5. Take a tape measure
No, it’s not too early to start taking measurements. Remember that buying a house is a big investment and you may not want to add to this amount the amount to re-decorate the living room, bedrooms, office and/or kitchen. If you already have all the furniture you need take the measurements of your furniture and confirm that they will fit.
6. Visit the house at different times
Try to visit the house at different times to notice not only the differences inside, but also outside. How is the street at night, do you feel comfortable and safe, or do you notice a strange atmosphere? In the morning, is it very noisy? Is it busy, does it have many children and families? Is it quiet or a desert? Remember that this is where you will live.
7. How many years can you live here?
One of the most common mistakes buyers make is to buy a house that meets their needs today without, however, evaluating the future. Later, when, for example, you have children, it may no longer be sufficient for the whole family.
8. Evaluate the distances
How long will it take you to travel from home to work or from home to the children’s school? How often do you make these trips? The money you will save on the purchase of the house, will you not spend it on time and fuel? These are all questions that should be analyzed when making a decision.
9. Do the math well
Think carefully if your budget supports the investment. The ideal house is the one that does not put your livelihood at risk. The loan payment should not exceed 20% of your monthly budget. And if you already have other loans, the total amount should not exceed a maximum of 30%.
10. Confirm the data
Be sure to ask the seller for all the documents of the property so that you can confirm all the data in the tax and land registry offices. This small care can avoid many future problems.
SUGGESTION FOR THOSE LOOKING FOR A FIRST HOME IN AVEIRO:
The Tiles is an ode to the charms of tile art. It is a development with studio to two bedroom apartments, with areas between 38.92m² and 122.88m². Consisting of three floors and two, The Tiles has parking spaces and balconies. Located on Rua do Gravito, next to the Beira-Mar district, in the heart of Aveiro, The Tiles provides several amenities of a city lifestyle and allows its residents to absorb the beauty and tranquility of the city, next to the Ria’s canals.
With a classic façade which promotes the traditional line, The Tiles integrates with the surroundings of the location where it is located. Its interior, however, contrasts, presenting a modern and urban design, marked by soft and elegant textures. For Ponto Urbano, preserving history by maintaining the architectural and artistic heritage is a must.
Ponto Urbano has as its foundation the respect and preservation of art, simultaneously creating architectural value, by excelling in projects that consider the surroundings and are simultaneously at the forefront of the line.
Defina aquilo que é fundamental numa casa. Será uma cozinha grande, muita luz, perto de transportes, chão de madeira, quartos enormes ou uma grande varanda? Sem qualquer censura, coloque tudo na sua lista e depois reduza-a aos cinco essenciais. Leve esta lista sempre consigo!
2. Registe tudo
Quando visita várias casas, perde noção de qual tem o quê, por isso, tenha um registo. Faça uma tabela ou uma checklist, na qual indica aquilo que a sua casa ideal deve ter (número de quartos, cozinha equipada, aquecimento, etc.) e, à medida que as visita, assinale quais são os requisitos cumpridos. Na hora de tomar a decisão, este registo vai ajudar.
3. Peça para tirar fotos
Mesmo quando se apaixona perdidamente por uma casa, é possível que acabe por esquecer alguns detalhes. Peça para tirar fotografias ou mesmo para fazer um vídeo para que, no momento da decisão, a sua memória não lhe falhe!
4. Veja os detalhes
Não tenha pudor de analisar cada gaveta, armário, janela, ou porta. Veja, reveja, teste e volte a testar. Esta é, provavelmente, a maior compra da sua vida. Por isso, tem de saber tudo: abuse das perguntas, faça as visitas que entender necessárias e demore-se para ter a certeza que encontrou a sua casa ideal.
5. Leve a fita métrica
Não, não é cedo para começar a tirar medidas. Lembre-se que comprar uma casa é um grande investimento e pode não querer somar a esta quantia o montante para decorar de novo a sala, os quartos, o escritório e/ou a cozinha. Se já tem todo o mobiliário que precisa leve as medidas dos seus móveis e confirme se cabem.
6. Visite a casa em horários diferentes
Procure visitar a casa em diferentes horários para perceber, não só as diferenças no interior, como também no exterior. Como é a rua à noite, sente-se confortável e seguro ou nota um ambiente estranho? De manhã, é muito barulhenta? É movimentada, tem muitas crianças e famílias? É tranquila ou um deserto? Lembre-se que é nesse local que vai viver.
7. Quantos anos pode viver aqui?
Um dos erros mais comuns dos compradores é adquirir uma casa que hoje cumpre as suas necessidades sem, no entanto, avaliar o futuro. Mais tarde, quando, por exemplo, tiver filhos, pode já não ser suficiente para toda a família.
8. Avalie as distâncias
Quanto tempo vai demorar nas viagens de casa para o trabalho ou de casa para a escola das crianças? Com que frequência faz estas viagens? O dinheiro que vai poupar na compra da casa, será que não o vai gastar em tempo e combustível? Isto são tudo questões que devem ser analisadas no momento da decisão.
9. Faça bem as contas
Pondere bem se o seu orçamento suporta o investimento. A casa ideal é aquela que não coloca em risco a sua subsistência. O valor do pagamento do empréstimo não deve ser superior a 20% do valor do seu orçamento mensal. E se já tem outros empréstimos, o valor total não deve ultrapassar no máximo 30%.
10. Confirme os dados
Não deixe de pedir todos os documentos do imóvel ao vendedor para que possa confirmar todos os dados nas finanças e no cartório do registo predial. Este pequeno cuidado pode evitar-lhe muitos problemas futuros.
SUGESTÃO PARA QUEM PROCURA A PRIMEIRA CASA EM AVEIRO:
O The Tiles é uma ode aos encantos da arte azulejar. Trata-se de um empreendimento com apartamentos de tipologias T0 a T2, com áreas compreendidas entre os 38,92m² e os 122,88m². Composto por rês do chão e dois pisos, o The Tiles possui lugares de garagem e varandas. Situado na Rua do Gravito, junto ao bairro da Beira-Mar, em pleno coração de Aveiro, o The Tiles possibilita diversas comodidades de um estilo de vida citadino e permite aos seus moradores absorver a beleza e tranquilidade da cidade, junto aos canais da Ria.
Com uma fachada clássica que promove o traço tradicional, o The Tiles integra-se com a envolvente da localização onde se insere. O seu interior, contudo, contrasta, apresentando um design moderno e urbano, demarcado por texturas suaves e elegantes. Para a Ponto Urbano, preservar a história, através da manutenção do património arquitetónico e artístico é uma obrigatoriedade.
A Ponto Urbano apresenta como alicerce o respeito e a preservação da arte, criando de forma simultânea valor arquitetónico, ao primar por projetos que consideram a envolvente e simultaneamente estejam na vanguarda do traço.
