Ponto Urbano – Notícias

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  • REAL ESTATE MARKET: REVIEW OF 2020 AND OUTLOOK FOR 2021

    REAL ESTATE MARKET: REVIEW OF 2020 AND OUTLOOK FOR 2021

    The scenario we are currently facing has changed the reality of the Portuguese property market, but despite the uncertainties on the horizon, Ponto Urbano can be proud to remain at the forefront of the property market, which is reflected in the company’s sustained growth.

    Data from the National Statistics Institute (INE) reveal that, in the first quarter of this year, house prices in Portugal continued to rise: 10.5% nationwide. However, these data do not translate the impact of Covid-19 in the housing market. Regarding the first half of the year, a time when the impact of the pandemic can already be translated, a balance of activity is made in a half-year report released by Savills, which reveals that property investment fell 16% compared to the same period last year, to 1.7 billion euros.

    The sector has experienced uncertain times, with sales declines expected. However, Ponto Urbano faces this reality with naturalness, as it has been able to adapt to the challenges that arise in the market and the inevitable oscillations over time.

    The new reality we live in also makes us think about what changes and strategies for the future of real estate in Portugal. The confinement has changed the way we enjoy time, since it has forced us to stay in our homes.

    A study reported by Visão magazine and entitled “The emerging city”, carried out by the Escuela de Arquitectura Cesuga, from Coruña, in Spain and which in Portugal was accompanied by the Faculty of Architecture of the University of Porto (FAUP) reveals, among other things, some of the desires of those surveyed. “Solar orientation, thermal and acoustic insulation, interior organisation, the existence of a work space autonomous from the living room, large openings of relationship with private exterior spaces (balconies, terraces, patios, gardens), whose existence is strongly desired.”

    Paulo Martins, CEO of Ponto Urbano, concludes that “With the time that people have been forced to spend at home we have noticed that clients have realised the great importance of the space where they live in their daily lives and, therefore, they now decide to invest in a house and increase, in the long term, their assets”, adding that “the consumer most values are efficient acoustic insulation, generous interior and exterior areas and a good sun exposure”, concludes Paulo Martins.

    It is with the future in mind, the new housing trends and current needs in mind that Ponto Urbano consolidates its business values, and foresees investments to come.

    Thinking of you and your day-to-day life. Rigour in design and quality in construction.

    Ponto Urbano
  • MERCADO IMOBILIÁRIO: O BALANÇO DO ANO DE 2020 E AS PERSPETIVAS PARA 2021

    MERCADO IMOBILIÁRIO: O BALANÇO DO ANO DE 2020 E AS PERSPETIVAS PARA 2021

    O cenário que atualmente enfrentamos alterou a realidade do mercado imobiliário português, mas apesar das incertezas no horizonte, a Ponto Urbano pode orgulhar-se de se manter na vanguarda do mercado imobiliário, cujo reflexo é visível no crescimento sustentado da empresa.

    Dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que, no primeiro trimestre deste ano, o preço da habitação em Portugal continuou a subir: 10,5% em todo o território nacional. Porém, estes dados não traduzem o impacto da Covid-19 no mercado habitacional. Relativamente à primeira metade do ano, época em que já se pode traduzir o impacto da pandemia, é feito um balanço da atividade num relatório semestral divulgado pela Savills, que revela que o investimento imobiliário caiu 16% em comparação com o mesmo período do ano passado, para 1,7 mil milhões de euros.

    O setor tem vivido momentos de incerteza, sendo que são esperadas quebras de vendas. No entanto, a Ponto Urbano encara esta realidade com naturalidade, uma vez que tem sabido adaptar-se aos desafios que surgem no mercado e as inevitáveis oscilações ao longo dos tempos.

    A nova realidade que vivemos também nos faz pensar em quais as mudanças e estratégias para o futuro do imobiliário em Portugal. O confinamento alterou o nosso modo de usufruir o tempo, uma vez que nos obrigou a permanecermos nas nossas casas.

    Um estudo noticiado pela revista Visão e intitulado “A cidade emergente”, realizado pela Escuela de Arquitectura Cesuga, de Corunha, em Espanha e que em Portugal foi acompanhado pela Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto (FAUP) revela, entre outras coisas, alguns dos desejos dos inquiridos. “A orientação solar, o isolamento térmico e acústico, a organização interior, a existência de um espaço de trabalho autónomo da sala, grandes aberturas de relação com espaços exteriores privados (varandas, terraços, pátios, jardins), cuja existência é vincadamente desejada”.

    Paulo Martins, CEO da Ponto Urbano, conclui que “Com o tempo que as pessoas foram obrigadas a passar em casa notámos que os clientes se aperceberam da grande importância que o espaço onde vivem assume na vida quotidiana e, por isso, decidem agora investir numa habitação e aumentar, a longo prazo, o seu património”, acrescentando que “o consumidor mais valoriza são isolamentos acústicos eficientes, áreas interiores e exteriores generosas e uma boa exposição solar”, conclui Paulo Martins.

    É a pensar no futuro, nas novas tendências de habitação e nas atuais necessidades que a Ponto Urbano consolida os seus valores de negócio, e perspetiva os investimentos que se avizinham.

    A pensar em si e no seu dia-a-dia. Rigor no projeto e qualidade na obra.

    Ponto Urbano
  • PONTO URBANO’S STAMP MEANS “ENERGY EFFICIENCY”

    PONTO URBANO’S STAMP MEANS “ENERGY EFFICIENCY”

    According to data from REN – Redes Energéticas Nacionais, last January electricity consumption beat the daily record of 11 years ago.

    When designing its homes, Ponto Urbano aims to improve the energy efficiency of your home, resulting in reduced consumption. Energy efficient and sustainable dwelling easily achieves comfort levels with low energy consumption, encourages environmentally responsible behaviour, increasing the quality and habitability of the building.

    It is essential to adapt the building to local environmental characteristics, and sun exposure is one of the elements to consider as this is the main source of energy (thermal and lighting), playing a key role in lower energy consumption.

    Ponto Urbano

    At Ponto Urbano we see Energy Efficiency and Environmental Responsibility as a priority, creating efficient and sustainable homes, thus adding value to the property and encouraging responsible consumption.

    Ponto Urbano

    So that there are no doubts when choosing your new home, we present you 5 factors to consider for a more efficient home:

    • Correct thermal insulation of exterior walls and roof;
    • Installation of efficient thermal cut windows;
    • Spaces with good exposure to natural light;
    • Installation of solar/photovoltaic panels;
    • Choice of low consumption appliances and light bulbs.

    Stimulating the practice of more efficient consumption is the first step we have taken to reduce electricity consumption.

  • CARIMBO PONTO URBANO SIGNIFICA “EFICIÊNCIA ENERGÉTICA”

    CARIMBO PONTO URBANO SIGNIFICA “EFICIÊNCIA ENERGÉTICA”

    Segundo dados da REN – Redes Energéticas Nacionais, o consumo de eletricidade bateu no passado mês de janeiro o recorde diário de há 11 anos atrás.

    Ao conceber as suas habitações, a Ponto Urbano tem como objetivo melhorar a eficiência energética da sua casa, resultando na diminuição do consumo. Uma habitação energeticamente eficiente e sustentável alcança facilmente os níveis de conforto com um baixo consumo de energia, estimula comportamentos ambientalmente responsáveis, aumentando a qualidade e habitabilidade do edifício.

    É fundamental que se adapte o edifício às características ambientais locais, sendo que a exposição solar é um dos elementos a considerar já que esta é a principal fonte de energia (térmica e de iluminação), desempenhando um papel fundamental num menor consumo energético.

    Ponto Urbano

    Na Ponto Urbano vemos a Eficiência Energética e a Responsabilidade ambiental como prioridade, criando habitações eficientes e sustentáveis, valorizando assim o imóvel e favorecendo um consumo responsável.

    Ponto Urbano

    Para que não restem dúvidas, na hora de escolher a sua nova casa, apresentamos-lhe 5 fatores a ter em conta para uma casa mais eficiente:

    • Correto isolamento térmico das paredes exteriores e da cobertura;
    • Instalação de janelas de corte térmico eficientes;
    • Espaços com boa exposição à luz natural;
    • Instalação de painéis solares/fotovoltaicos;
    • Escolha de eletrodomésticos e lâmpadas de baixo consumo.

    Estimular a prática de um consumo mais eficiente é o primeiro passo que tomámos para reduzir o consumo de electricidade.

  • THE ADVANTAGES OF BUYING A PROPERTY IN THE PLANT

    THE ADVANTAGES OF BUYING A PROPERTY IN THE PLANT

    Buying property in the plant is an increasingly popular choice (among prospective residents). The trend is not at all recent but has gained more popularity in recent years with new-build and refurbishment residential projects. Buying real estate in the plant presents numerous advantages, as clients often guarantee a location considered privileged, with a level of personalization superior to a property already built, being able to choose finishes and adapt to personal taste.

    Noteworthy are the residential projects that have recently come onto the market, which are geared towards Portuguese middle and upper-class families located in the heart of cities and their outskirts. This trend has started in these segments, which have been more active in the market in recent years, with clients investing more to move forward with this category of solution.

    For many buyers, the most relevant factor when making a decision is the location, to which is added the estimated date of completion of the construction, typology and the characteristics of the product. However, there are several factors to consider, such as location, price/quality ratio and the team of professionals responsible for the project.

    Ponto Urbano

    In this sense, Ponto Urbano presents you with several advantages to consider when choosing a property in plant:

    • Buying a property in the plant enables the buyer a reduction in price;
    • It allows a diluted payment of the value throughout the period from the date of purchase until the completion of construction and deed of the property;
    • Being among the first buyers offers a greater probability of choice among the offer;
    • Buying in the construction phase allows for some level of personalisation of the property with regard to its interior finishings;
    • Construction guarantee, by the contractor, for a minimum of 5 years;
    • Flexibility to allocate the budget to the most valued aspects of the house (for example, better materials for the kitchen and less investment in the office finishes);
    • Possibility of leaving bases already prepared so that, when one day later there is the need or financial capacity, to make improvements in the property;

    Before taking the decision to buy a property in the plant, the client should seek as much information about the property as possible. In addition to considering in detail the financial and bureaucratic issues, the client should also take into account the existing infrastructure in the surrounding area, from schools to hospitals, because only in this way can you be sure you are making the best decision for your future.

    Ponto Urbano, characterised by its proven standards of ethics, innovation and integrity, combines a network of professionals of excellence, offering more guarantees in the property market, both for those seeking larger properties and for those who want smaller properties for investment.

    Excellent location, rigorous design and quality construction are the pillars of Ponto Urbano.

  • CONHEÇA AS VANTAGENS EM COMPRAR UM IMÓVEL EM PLANTA

    CONHEÇA AS VANTAGENS EM COMPRAR UM IMÓVEL EM PLANTA

    A compra de imóveis em planta é uma escolha cada vez mais popular (entre possíveis moradores). A tendência não é de todo recente, mas ganhou mais popularidade nos últimos anos com projetos residenciais de obra nova e de reabilitação. Comprar imóveis em planta apresenta inúmeras vantagens, pois muitas das vezes os clientes garantem uma localização considerada privilegiada, com um nível de personalização superior a um imóvel já construido, podendo escolher acabamentos e adaptar ao gosto pessoal.

    Destacam-se os projetos residenciais que recentemente têm chegado ao mercado, que são orientados para as famílias portuguesas de classe média e alta localizados no coração das cidades e nos seus arredores. Esta tendência começou a verificar-se nestes segmentos, que estiveram mais ativos no mercado nos últimos anos, surgindo um investimento superior por parte dos clientes para avançar com esta categoria de solução.

    Para muitos compradores o fator mais relevante na hora de decisão é a localização, à qual se somam a data estimada da conclusão da construção, tipologia e as características do produto. No entanto, existem vários fatores a considerar, como a localização, a relação preço/qualidade e a equipa de profissionais responsável pelo projeto.

    Ponto Urbano

    Neste sentido, a Ponto Urbano apresenta-lhe várias vantagens a considerar ao escolher um imóvel em planta:

    • Comprar um imóvel em planta possibilita ao comprador uma redução no preço;
    • Permite um pagamento diluído do valor durante todo o período, desde a data de compra até à finalização da construção e escritura do imóvel;
    • Estar entre os primeiros compradores oferece uma maior probabilidade de escolha entre a oferta;
    • A compra em fase de construção permite algum nível de personalização dos imóveis no que diz respeito aos seus acabamentos interiores;
    • Garantia de construção, por parte do empreiteiro, pelo mínimo de 5 anos;
    • Flexibilidade de alocar o orçamento aos aspetos mais valorizados na casa (por exemplo, melhores materiais para a cozinha e menos investimento nos acabamentos do escritório);
    • Possibilidade de deixar bases já preparadas para, quando um dia mais tarde houver essa necessidade ou capacidade financeira, fazer melhorias no imóvel;

    Antes de tomar a decisão de comprar um imóvel em planta, o cliente deverá procurar o máximo de informação sobre o imóvel. Para além de considerar em detalhe as questões financeiras e burocráticas, o cliente deverá também ter em conta as infraestruturas existentes na zona envolvente, desde escolas a hospitais, pois só desta forma poderá ter a segurança de estar a tomar a melhor decisão para o seu futuro.

    A Ponto Urbano, caracterizada pelos seus comprovados padrões de ética, inovação e integridade, alia uma rede de profissionais de excelência, oferecendo mais garantias no mercado imobiliário, tanto para quem procura imóveis maiores, como para quem pretende tipologias mais pequenas para investimento.

    A localização de excelência, o rigor no projeto e a qualidade da construção são os pilares da Ponto Urbano.

  • V’LLAR: A COMBINATION OF COSMOPOLITANISM AND WELL-BEING

    V’LLAR: A COMBINATION OF COSMOPOLITANISM AND WELL-BEING

    Vi’llar is the name of the new project with Ponto Urbano signature. Located in São Bernardo road, in the parish of Glória and Vera-Cruz, this new building is only five minutes away from the centre of Aveiro, ensuring its residents the benefits and perks necessary to live an undeniable lifestyle.

    V’llar is made up of six two and three-bedroom flats, with areas varying between 97m² and 180m². This building has balconies, embraced by natural light that allows its residents the freedom to breathe fresh air. It also has a garage and storage room on the ground floor and, private parking, thus architecting the best solutions for you.

    The building is demarcated by discrete and soft textures, by light and neutral tones, which balance with its framework, combining design, comfort and functionality in the same project. The preference for the modern and the cosy is visibly present, presenting a union between the contemporary and the practical, being a unique architecture, with maximum attention to every detail.

    The building is in contact with the surrounding nature and, as far as proximity is concerned, services such as the E.B 2/3 S. Bernardo, the Glicínias Plaza Shopping, the Ribeira de Vilar and the EN 109 road. A small refuge that provides a pleasant and natural balance.

    In this way, it stands out as a sophisticated and modern building that offers the necessary comfort and security for a peaceful day to day life, as well as an urban and luxurious character for a challenging day to day life.

    Based in Aveiro, Ponto Urbano has been responsible for a number of landmark construction and urban rehabilitation projects, with ten projects currently underway.

    A union between the contemporary and the functional.

    V'llar - Ponto Urbano
  • V’LLAR: UMA CONJUGAÇÃO ENTRE UM REGISTO COSMOPOLITA E BEM-ESTAR

    V’LLAR: UMA CONJUGAÇÃO ENTRE UM REGISTO COSMOPOLITA E BEM-ESTAR

    O Vi’llar é o nome do novo edifício com assinatura Ponto Urbano. Situado na estrada de São Bernardo, na Freguesia da Glória e Vera-Cruz, este novo empreendimento fica apenas a cinco minutos do centro de Aveiro, garantindo aos seus moradores, os benefícios e regalias necessárias para viver um estilo de vida inegável.

    O V’llar é composto por seis apartamentos de tipologias T2 e T3, com áreas compreendidas entre os 97m² e os 180m². Este empreendimento possui varandas, abraçadas pela luz natural que permitem aos seus moradores a liberdade de respirar ar puro. Possui também lugar de garagem e arrumos no piso térreo e, estacionamento privativo, arquitetando assim as melhores soluções para si.

    O empreendimento é demarcado por texturas discretas e suaves, por tons claros e neutros, que se equilibram com o seu enquadramento, conjugando design, conforto e funcionalidade no mesmo projeto. A preferência pelo moderno e pelo acolhedor está visivelmente presente, apresentando uma união entre contemporâneo e o prático, sendo uma arquitetura única, com máxima atenção a cada pormenor.

    O edifício está em contacto com a natureza em redor e, no que toca a proximidade, assinalam-se serviços como a E.B 2/3 S. Bernardo, a Ribeira de Vilar, o Glicínias Plaza e a estrada EN 109. Um pequeno refúgio que proporciona um equilíbrio agradável e natural.

    Deste modo, demarca-se como um edifício sofisticado e moderno que oferece o conforto e a segurança necessários para um dia a dia tranquilo, como também, um carácter urbano e luxuoso para um dia a dia desafiante.

    Sediada em Aveiro, a Ponto Urbano tem sido responsável por alguns projetos de construção e reabilitação urbana de referência, tendo neste momento em curso dez projetos.

    Uma união entre o contemporâneo e o funcional.

    V'llar - Ponto Urbano
  • BUY OR RENT: THE FIVE REASONS WHY BUYING A HOME IS THE RIGHT CHOICE

    BUY OR RENT: THE FIVE REASONS WHY BUYING A HOME IS THE RIGHT CHOICE

    Buying or renting is still a question for many residents and although the national market leans towards the first option, the scenario over the years has changed. The differences between the two options mean very different paths in your future. Renting a home inherently means paying to occupy a space that does not belong to you, but to someone else. The option may be attractive in some cases, such as young university students looking for their first home.

    Buying a house is to pay for something that will be yours, a way to enrich your patrimony and, guarantee stability and security. When we talk about buying a property, the initial reaction is usually the lack of available capital. In many cases, this conclusion is based on a lack of information.

    The question then arises, when is the best time to buy a house? The answer is simple, there is no perfect moment, however, the ideal real estate consultant, who accompanies you in the process can make all the difference.

    We leave five benefits to consider at the time of decision:

    1. Patrimony

    When you buy a property you are building patrimony, an investment that lasts for your future, over which you have absolute control.

    2. Appreciation perspective

    A property is an asset that has multiple applications, in which if you eventually choose to acquire it, this gives the immediate possibility of habitation, lease or resale. Freedom is an appealing aspect, considering the rates of return in the market. If the oscillation proves to be effective, you will get back the amount initially invested or even make a profit.

    3. Security and housing stability

    Investing in the purchase of a property is a long-term investment for the rest of your life. Whoever buys a house does so with the intention of enjoying it for a long period of time, a choice that brings greater stability, since the owner will have greater power of decision with regard to its permanence.

    4. Customisable investment

    When buying a house, you will have the possibility to manage your space as you wish, you can consider aspects such as the number of bedrooms, having or not a garage, the choice of location, among others. You will have the opportunity to manage the rooms with the configuration that goes according to your needs and preferences, without any kind of restrictions.

    In case you want to remodel the interior space, you will also not have to obtain previous authorization, as happens in rented houses. The changes to your taste can be implemented autonomously.

    In case you want to take your customization to a higher level, you can opt to buy a house in plan (link to last month’s article). Some building companies even give you the possibility to make structural changes.

    5. Lower instalment

    In case of purchase, the instalment of a housing loan is usually lower than the rent of a rented house. Even considering the current low interest rates, which increase the difference, the instalments are usually lower than the rent.

    Ponto Urbano has the knowledge, experience and a team of specialists to guide you through the buying process and make your dream come true.

    If you still have any doubts, talk to us!

    Ponto Urbano
  • COMPRAR OU ARRENDAR: AS CINCO RAZÕES PELAS QUAIS COMPRAR CASA É A ESCOLHA ACERTADA

    COMPRAR OU ARRENDAR: AS CINCO RAZÕES PELAS QUAIS COMPRAR CASA É A ESCOLHA ACERTADA

    Comprar casa ou arrendar ainda é uma questão para muitos moradores e apesar do mercado nacional se inclinar para a primeira opção, o cenário ao longo dos anos tem mudado. As diferenças entre as duas opções significam percursos muito diferentes no seu futuro. Arrendar uma casa significa, inerentemente, pagar para ocupar um espaço que não lhe pertence, mas sim a outra pessoa. A opção poderá ser atrativa em alguns casos como, por exemplo, jovens universitários à procura da primeira casa.

    Comprar casa é pagar por algo que será seu, uma forma de enriquecer o seu património e, garantir estabilidade e segurança. Quando se fala na compra de um imóvel, a reação inicial, é normalmente, a falta de capital disponível. Em muitos casos, esta conclusão parte da falta de informação.

    A dúvida surge então, quando é a melhor ocasião para comprar casa? A resposta é simples, não existe um momento perfeito, no entanto, a consultora imobiliária ideal, que o acompanha no processo pode fazer toda a diferença.

    Deixamos cinco benefícios a ter em conta na hora da decisão:

    1. Património

    Quando compra um imóvel está a construir património, um investimento que perdura para o seu futuro, sobre a qual tem absoluto controlo.

    2. Perspetiva de valorização

    Uma propriedade é um ativo que tem múltiplas aplicações, na qual se eventualmente optar por adquisição, esta confere a possibilidade imediata de habitação, arrendamento ou revenda. A liberdade é um aspeto apelativo, considerando as taxas de rentabilidade em vigor no mercado. Caso a oscilação se revele eficaz, irá reaver a quantia inicialmente investida ou até obter lucro.

    3. Segurança e estabilidade habitacional

    Investir na compra de um imóvel, é um investimento a longo prazo para o resto da vida. Quem adquire uma casa fá-lo com o propósito de usufruir da mesma por um longo período de tempo, uma escolha que aporta maior estabilidade, uma vez que o proprietário terá poder de decisão superior no que diz respeito à sua permanência.

    4. Investimento personalizável

    Ao comprar uma casa, terá a possibilidade de gerir o seu espaço como bem entende, pode considerar aspetos como o número de quartos, ter ou não garagem, a escolha da localização, entre outros. Terá a oportunidade de efetuar a gestão das divisões com a configuração que vá de acordo com as suas necessidades e preferências, sem qualquer tipo de restrições.

    Caso queira remodelar o espaço interior, também não terá que obter autorização prévia, como acontece em casas arrendadas. As alterações ao seu gosto poderão ser implementadas de forma autónoma.

    Caso queira levar a sua personalização a um patamar superior, pode optar por comprar casa em planta (link para o artigo do mês passado). Algumas empresas construtoras dão-lhe mesmo a possibilidade de efetuar alterações estruturais.

    5. Prestação inferior

    No caso de compra, a prestação de um crédito habitação é, por norma, mais baixa do que a renda de uma casa alugada. Mesmo considerando os valores atuais dos juros, que se encontram baixos, aumentando assim a diferença, as prestações, por norma, são sempre mais baixas que a rendas.

    A Ponto Urbano tem o conhecimento, a experiência e uma equipa de especialistas para o acompanhar no processo de compra e tornar este seu sonho numa realidade.

    Se ainda resta alguma dúvida, fale connosco.

    Ponto Urbano