In 2022, growth in the real estate sector broke records and the Aveiro company has been able to keep up. With more than 400 clients, Ponto Urbano continues to consolidate its position in the market.
Data from the National Statistics Institute (INE) reveals that 167,900 homes were sold in Portugal last year, 1.3% more than in 2021.
The volume of transactions also increased. It reached 31.8 billion euros.
2023 is also a year of increases. March, April and May have been the best months for the sector so far. Some experts say that the market is going through changes that require adaptation, but any time is a good time to invest in your own permanent home.
The good news doesn’t stop there. The sale of new homes was also a record. In line with these trends, Ponto Urbano has brought more housing to the city of Aveiro through the Puro Homes and Puro Tower buildings. Next to these, Puro Golden is being built, completing the Puro trilogy. Also in Aveiro, Maximum stands out for its generous areas and The Tiles is the perfect fusion of traditional and modern. In the city center of Aveiro, where demand for new housing has not slowed down, two more new projects are already underway, one in the Barrocas area and the other in the Alboi area.
Families were the ones who bought the most houses, something that the Aveiro company has not forgotten, since the various projects underway include a variety of types, ranging from 1 to 4 bedrooms and located in strategic locations close to the main access routes.
At Ponto Urbano, consolidation is achieved through hard work, which is why the projects are spreading to the rest of the city and the district of Aveiro.
In a company where “we believe that what’s inside the walls is just as important, if not more so, than what’s on the outside”, Ponto Urbano is once again focusing on building near the beach. In Vagueira, the Difference project stands between the estuary and the sea.
Em 2022, o crescimento do setor imobiliário bateu recordes e a empresa Aveirense tem sabido acompanhar a subida. Com mais de 400 clientes, a Ponto Urbano continua a caminhar para consolidar a sua posição no mercado.
Dados do Instituto Nacional de Estatísticas (INE) revelam que, no ano passado, foram vendidas 167 900 casas em Portugal, mais 1,3% do que em 2021.
O volume de transações também aumentou. Chegou aos 31, 8 mil milhões de euros.
2023 é também ano de subidas. Março, abril e maio foram, para já, os melhores meses para o setor. Alguns especialistas afirmam que o mercado passa por mudanças que exigem adaptação, mas qualquer altura é boa para apostar em habitação própria e permanente.
As boas notícias não ficam por aqui. A venda de casas novas também foi recorde. A acompanhar esta tendências, a Ponto Urbano proporcionou mais habitação à cidade de Aveiro, através dos edifícios Puro Homes e Puro Tower. Junto a estes está a nascer o Puro Golden, edifício que completa a trilogia Puro. Ainda em Aveiro, o Maximum destaca-se pelas generosas áreas e o The Tiles é a fusão perfeita entre o tradicional e o moderno. No centro da cidade de Aveiro, onde a procura por habitação nova não abranda, encontram-se já em curso mais dois novos projetos, um situado na zona das Barrocas e outro na zona do Alboi.
As famílias foram quem mais comprou casa, algo que a empresa aveirense não esquece, já que os vários projetos em curso contemplam tipologias diversificadas que vão do T1 ao T4 e situados em localizações estratégicas perto das principais acessibilidades.
Na Ponto Urbano, a consolidação faz-se com trabalho e, por isso, os projetos alastram-se ao resto da cidade e do distrito de Aveiro. Numa empresa onde “consideramos que aquilo que está dentro das paredes é tão ou mais importante do que aquilo que está por fora”, a Ponto Urbano volta a apostar na construção junto à praia. Na Vagueira, o projeto Difference ergue-se entre a ria e o mar.
Ponto Urbano continues its path towards sustainability, both in construction and in the brand itself.
With a headquarters building and an electric fleet that prioritise sustainability, Ponto Urbano hosted an event on Renewable Energies.
The workshop highlighted the COMSOLVE and EV4ENEy initiatives.
The various presentations shed light on their role in each of the parties, which aim to bring the sharing of energy consumption produced in buildings and the charging of electric cars to cities and their buildings.
COMSOLVE is a consortium of 4 organisations. Digitalmente, the Telecommunications Institute, Magnum Cap and Coopérnico. The aim is to create a Renewable Energy Community in Ílhavo that is able to produce, consume and trade energy. Each of the 4 entities has an activity in the consortium.
The previous consortium is joined by EV4ENEy. Composed by Magnum Cap and the Telecommunications Institute, it offers solutions such as the Building Energy Management System, Bidirectional Stationary Battery System, V2X Charger and a Mobile Application where, for example, it is possible to have information about a charger and the summary of charging sessions.
“At Ponto Urbano we want to reinterpret building systems by emphasising the contribution that construction techniques make to sustainable development. We hope that, in the short term, the concept of “sustainability” will be demystified throughout Europe and that it will be implemented quickly, in order to make the entire construction sector truly more sustainable.”, concludes Paulo Martins.
A Ponto Urbano continua o seu caminho rumo à sustentabilidade, tanto na construção como na própria marca.
Com um edifício sede e uma frota elétrica que primam pela sustentabilidade, a Ponto Urbano recebeu um evento sobre Energias Renováveis.
O workshop teve em destaque as iniciativas COMSOLVE e EV4ENEy.
As várias apresentações esclarecem o seu papel em cada uma das partes, que têm como objectivo levar à cidades, e respetivas construções, a partilha do consumo de energia produzida nos edifícios, e carregamento de carros elétricos.
O COMSOLVE é um consórcio de 4 entidades. A Digitalmente, o Instituto de Telecomunicações, a Magnum Cap e a Coopérnico. Em vista está a criação de uma Comunidade de Energia Renovável em Ílhavo que seja capaz de produzir, consumir e transacionar energia. Cada uma das 4 entidades tem uma atividade no consórcio.
Ao consórcio anterior junta-se a EV4ENEy. Composta pela Magnum Cap e pelo Instituto de Telecomunicações, oferece soluções como o Sistema de Gestão de Energia do Edifício, Sistema Bidireccional de Baterias Estacionárias, Carregador V2X e uma Aplicação Móvel onde, por exemplo, é possível ter informação sobre um carregador e o resumo das sessões de carregamento.
“Na Ponto Urbano pretendemos reinterpretar os sistemas de construção evidenciando a contribuição que as técnicas construtivas representam no desenvolvimento sustentável. Esperamos que, a curto prazo, em toda a Europa seja desmistificado o conceito de “sustentabilidade”, e que seja implementado rapidamente, de forma a tornar todo o sector da construção verdadeiramente mais sustentável.”, conclui Paulo Martins.
The Difference building, on Vagueira beach, presents a modern and urban trait, demarcated by soft and elegant textures.
It has different typologies, covering different audiences of interest: whether a person with a remote work routine, a couple with children or a retiree.
The Difference was designed with specific audiences in mind who seek to live in tranquility, in a place full of fishing tradition, developed by the companies of the Xávega art.
Vagueira is characterized by an extensive sandy beach, with a seawall that invites you to long walks overlooking the sea, a place that breathes tradition, sun, sea and estuary. Here you can also find traditional commerce, the fish market, pharmacy and several restaurants.
A nature still very pure, allows any age group to enjoy the present, appreciate the future, feel the salty breeze. There is a unique charm and tranquillity to discover, which awaken all the senses.
A project with you in mind. Immerse yourself in the idea of living the difference.
O edifício Difference, na praia da Vagueira, apresenta um traço moderno e urbano, demarcado por texturas suaves e elegantes. Dispõe de diferentes tipologias, abrangendo diferentes públicos de interesse: quer seja uma pessoa com rotina de trabalho remoto, um casal com filhos ou um reformado.
O Difference foi projetado a pensar em públicos específicos que procuram viver com tranquilidade, num local repleto de tradição piscatória, desenvolvida pelas companhas da arte Xávega.
A Vagueira é caracterizada por um areal extenso, com um paredão que convida a longos passeios com vista para o mar, um local que respira tradição, sol, mar e ria. Aqui pode encontrar também comércio tradicional, o mercado de peixe, farmácia e vários restaurantes.
Uma natureza ainda muito pura, permite a qualquer faixa etária fruir o presente, apreciar o futuro, sentir a brisa salgada. Há um encanto e tranquilidade únicos por descobrir, que despertam todos os sentidos.
Um projeto a pensar em si. Mergulhe na ideia de viver a diferença.
Located in the heart of the city of Aveiro, Ponto Urbano is a company specialized in the construction, development and rehabilitation of high quality developments in prime locations. With a focus on creating, innovating and reaching further in the application of avant-garde and sustainable solutions, Ponto Urbano always ensures accuracy in design and unquestionable quality in construction.
Paulo Martins, founder of Ponto Urbano, has no doubts: being both builder and developer of a house is a great challenge, “an even greater challenge when we talk about a house that we would like to have for ourselves. Nevertheless, we can’t see ourselves doing this job any other way. We always build as if the houses were for us, places where we would be proud to live with our families and where we would welcome our friends. Despite all the work and challenges, the truth is that we feel very proud of everything that we have built.
Looking back at the last five years, the entrepreneur reveals that he is very satisfied with everything that Ponto Urbano has achieved. “The brand has asserted itself in the market, and we now have a portfolio of more than 400 clients, a large number for such a short period of time. I feel that we are at the ideal level, so we should now focus on consolidating our position”, since he believes that it would not be beneficial to continue to grow and explains why: “A large institution cannot take care of the quality that we have, attention and proximity to the client. In a large company it is more difficult for attention to be completely dedicated to the project. In contrast, at Ponto Urbano we bet on differentiated, distinct projects, where a different know-how is required. In addition, we incessantly seek continuous improvement, since we want to offer the best to our clients. This is what motivates us and what we are passionate about. We always build responsibly, so the locations we choose are of excellence.”
Recently Ponto Urbano delivered about 120 apartments, with another 150 still under construction in the Puro Golden and Maximum projects. Paulo Martins reveals that the company is now preparing to continue to invest in Barra and Costa Nova, where it will present innovative solutions to its clients. “We will also move forward with an innovative project in Vagueira, an area that is little recognized by the region itself, which has never been properly explored and used, even though excellent services are available there and there is the added value of being a beach region that is not yet densely populated, allowing, in the summer, all those who live there to enjoy sun and beach days full of tranquility. The two buildings that we are going to build are close to the new marina, a structure that will further enhance the use of the Ria de Aveiro, which I am passionate about. We will promote these new ventures to the four corners of the world and I believe that the success will be resounding, not least because the prices we will charge are not prohibitive.
The pandemic and the war
Questioned about the weight that the pandemic had in the company, Paulo Martins refers that, undoubtedly, it affected Ponto Urbano, especially in what concerns the workforce, since several teams were stopped at different times, due to the fact that one of the elements became infected. “Whenever this happened, the remaining eight people had to stay at home on call. This led to delays in several works that, in the end, meant a year’s delay in relation to the work we had outlined, which meant a loss of capital, since a delay in a work inevitably means an increase in cost. Nevertheless, this cost was not charged to our client.
Once the pandemic was over, the conflict between Russia and Ukraine began, which led to an exponential increase in the price of many of the raw materials Ponto Urbano works with on a daily basis. “Bearing in mind that the quotations we give to our clients, before a work is awarded, take place well before the actual start of construction, when we were faced with this price differential we chose to bear this difference and scrupulously comply with the price agreed with our clients. None of them paid a cent more as a result of these increases. If, in the past, there were other times when prices went down and customers did not benefit from this decrease, it was not fair that, now, facing the opposite of the situation, our posture was different. Of course, this option required an even more attentive and careful management. We also had to work even harder and look for different solutions. Even so, since we buy most of all the necessary products at the beginning of each project, even though this means a greater financial effort on our part, the prices are set with our suppliers right away. This way of working has meant that the damage resulting from these increases has been more easily absorbed, even though our margins have in some cases been markedly squeezed.
Competition and the Future
As for the existing competition in the market, the entrepreneur assures that it’s not enough to have a beautiful design, a funny façade, an extraordinary 3D project, full of paradisiacal images. “The quality in real estate promotion is related to factors that, in Portugal, continue to be neglected: good structural quality and excellent acoustic and thermal quality, something that is expensive to do. Many companies are still only concerned with what clients can see with the naked eye, something we can’t perceive, once we consider that what’s inside the walls is as or more important than what’s outside. It is this care that I consider as excellent construction and superior quality”.
As for the future of the civil construction sector, the businessman considers that it will necessarily go through prefabricated installations, in steel, concrete, and wood, “since traditional specialists will no longer exist. I believe that, in the medium term, more than 60% of all the construction that will take place in our country will have to be prefabricated. These solutions already exist in other countries, however, they have nothing to do with the architecture, the quality, and the construction performance that the Portuguese are used to. We are a country of excellent architects that will no longer have traditional and quality construction, since nobody will know how to build it”, he concludes.
Message to all clients
“I hope our clients know that they can count on the entire Urban Point team forever. We will always listen to them, we will always solve any problems that arise once the construction is over, and we are always available to continue to surprise them with new products and equipment.”
Localizada no coração da cidade de Aveiro, a Ponto Urbano é uma empresa especializada na construção, promoção e reabilitação de empreendimentos de elevada qualidade em locais de excelência. Com o enfoque em criar, inovar e chegar mais longe na aplicação de soluções vanguardistas e sustentáveis, a Ponto Urbano garante sempre rigor no projeto e qualidade inquestionável na obra.
Paulo Martins, fundador da Ponto Urbano, não tem dúvidas: ser simultaneamente construtor e promotor de uma habitação é um grande desafio. “Desafio ainda maior quando falamos de uma casa que gostaríamos de ter para nós próprios. Apesar disso, não nos vemos a fazer este trabalho de outra forma. Construímos sempre como se as casas fossem para nós, locais onde teríamos orgulho em viver com as nossas famílias e onde receberíamos os nossos amigos. Apesar de todo o trabalho e desafios, a verdade é que sentimos muito orgulho em tudo aquilo que já construímos”.
Olhando para os últimos cinco anos, o empresário revela estar muito satisfeito com tudo aquilo que a Ponto Urbano conseguiu atingir. “A marca afirmou-se no mercado e, neste momento, detemos uma carteira com mais de 400 clientes, número elevado para um período de tempo tão curto. Sinto que estamos no patamar ideal, pelo que, devemos apostar agora na consolidação da nossa posição”, uma vez que considera que não seria benéfico continuar a crescer e explica porquê: “Uma instituição grande não consegue ter o cuidado com a qualidade que detemos, atenção e proximidade com o cliente. Numa empresa grande é mais difícil que a atenção esteja completamente dedicada ao projeto. Em contraponto, na Ponto Urbano, apostamos em projetos diferenciados, distintos, onde é requerido um know-how diferente. Além disso, procuramos incessantemente a melhoria contínua, uma vez que queremos oferecer o melhor aos nossos clientes. É isso que nos motiva e que nos apaixona. Construímos sempre com responsabilidade, pelo que as localizações que escolhemos são de excelência”.
Recentemente, a Ponto Urbano entregou cerca de 120 apartamentos, estando ainda mais 150 em construção, nos projetos Puro Golden e Maximum. Paulo Martins revela que a empresa prepara-se agora para continuar a apostar na Barra e na Costa Nova, onde irá apresentar soluções inovadoras aos seus clientes. “Iremos ainda avançar com um projeto inovador na Vagueira, uma zona pouco reconhecida pela própria região, que nunca foi devidamente explorada e aproveitada, ainda que ali se reúnam excelentes serviços e exista a mais-valia de ser uma região de praia que ainda não está densamente habitada, permitindo que, no verão, todos que ali habitam usufruam de dias de sol e praia repletos de tranquilidade. As duas construções que vamos edificar ficam perto da nova marina, estrutura que potenciará, ainda mais, o uso do Ria de Aveiro, pela qual sou um apaixonado. Iremos promover estes novos empreendimentos nos quatro cantos do mundo e acredito que o sucesso será sonante, até porque os preços que iremos praticar não são proibitivos”.
A pandemia e a guerra
Questionado sobre o peso que a pandemia teve na empresa, Paulo Martins refere que, indubitavelmente, esta afetou a Ponto Urbano, sobretudo no que concerne à mão-de-obra, uma vez que diversas equipas estiveram paradas em diferentes momentos, devido ao fato de um dos elementos ficar infetado. “Sempre que isto acontecia, as restantes oito pessoas tinham que ficar em casa, de prevenção. Este facto levou a atrasos em várias obras que, no final, significaram o atraso de um ano em relação ao trabalho que tínhamos delineado, o que significou perda de capitais, na medida em que o atraso de uma obra significa, forçosamente, o aumento do seu custo. Apesar disso, esse custo não foi imputado ao nosso cliente”.
Finda a pandemia, iniciou o conflito que opõe a Rússia à Ucrânia e que levou ao aumento exponencial do preço de muitas das matérias-primas com as quais a Ponto Urbano trabalha diariamente. “Tendo em conta que os orçamentos que damos aos nossos clientes, antes da adjudicação de uma obra, acontecem muito antes do início efetivo da construção, quando fomos confrontados com este diferencial de preços optamos por suportar essa diferença e cumprir escrupulosamente com o preço acordado com os nossos clientes. Nenhum deles pagou um cêntimo a mais em resultado destes aumentos. Se, no passado, outros momentos houve em que os preços baixaram e os clientes não beneficiaram dessa descida, não era justo que, agora, perante o inverso da situação, a nossa postura fosse diferente. Claro que esta opção exigiu uma gestão ainda mais atenta e cuidada. Também tivemos que trabalhar ainda mais e procurar diferentes soluções. Ainda assim, como compramos a maior parte de todos os produtos necessários no início de cada obra, ainda que isso signifique um esforço financeiro maior da nossa parte, os preços ficam logo estabelecidos com os nossos fornecedores. Esta nossa forma de trabalhar fez com que os danos resultantes destes aumentos fossem mais facilmente absorvidos, ainda que as nossas margens tenham sido limadas, em alguns casos, de forma marcante”.
A Concorrência e o Futuro
Quanto à concorrência existente no mercado, o empresário assegura que não basta ter um design bonito, uma fachada engraçada, um projeto 3D extraordinário, repleto de imagens paradisíacas. “A qualidade na promoção imobiliária prende-se com fatores que, em Portugal, continuam a ser descurados: boa qualidade estrutural e excelente qualidade acústica e térmica, algo dispendioso de realizar. Muitas empresas continuam a preocupar-se apenas com aquilo que os clientes conseguem ver a olho nu, algo que não conseguimos perceber, uma vez que consideremos que aquilo que está dentro das paredes é tão ou mais importante do que aquilo que está por fora. É este cuidado que considero como excelente construção e qualidade superior”. Quanto ao futuro do setor da construção civil, o empresário considera que este passará, forçosamente, pela instalação pré-fabricada, em aço, em betão e em madeira, “uma vez que os especialistas tradicionais vão deixar de existir. Acredito que, a médio prazo, mais de 60% de toda a construção que se vai realizar no nosso País terá que ser pré-fabricada. Estas soluções já existem noutros países, contudo, nada têm a ver com a arquitetura, a qualidade e a performance de construção a que os portugueses estão habituados. Somos um País de excelentes arquitetos que deixará de ter construção tradicional e de qualidade, uma vez que ninguém saberá construi-la”, conclui.
Mensagem a todos os clientes
“Espero que os nossos clientes saibam que podem contar com toda a equipa Ponto Urbano para sempre. Iremos sempre ouvi-los, iremos sempre resolver qualquer problemática que surja finda a construção, estando sempre disponíveis para os continuar a surpreender com novos produtos e equipamentos”.
Living by the beach is the desire of so many and the reality for others. The sea has positive effects on our emotional, mental and physical health, and is recommended for those who seek a healthier routine. Hearing the sound of the ocean waves as you wake up, feeling the sea breeze as you leave your house, and being able to walk on the beach without having to commute are some of the advantages of living by the sea.
Discover seven benefits associated with living near the beach:
Improved quality of life Living by the beach provides a more balanced lifestyle, where it is easy to find moments of leisure and relaxation. Being in touch with nature helps increase well-being and happiness.
More opportunity to enjoy sun exposure The coastal environment provides more opportunities to enjoy sunbathing, especially at the most convenient times for your health, in the morning or late in the day.
More motivation to work out It is easier to find motivation to exercise on the beach, where you can find people running or walking. Water sports are also more accessible.
Gastronomy typical of coastal regions In coastal regions, a diet based on fish and seafood is more common, generally healthier because it is rich in Omega-3, which helps reduce cholesterol. In restaurants and in local commerce it is possible to find high quality fresh fish.
Mood Boosting Living on the beach can improve one’s mood, thanks to the increased contact with nature and exposure to the sun, which produces vitamin D. Walking on the beach or relaxing on a terrace is enough for a little sun exposure to reduce stress levels.
Control of health conditions Some health conditions, such as asthma and skin problems, tend to improve by staying by the beach. Many people search for the beach in the summer to prepare their bodies for the beachless months in the winter.
Improved overall health Living by the beach improves physical and mental health, with more physical activity, healthy eating, and the chance to relax in a natural environment. Living by the beach can be the key to a healthier and happier life.
Ponto Urbano regularly invests in housing solutions close to the sea, as we are aware of the many benefits that contribute to a healthy lifestyle. In addition to the factors previously mentioned, Ponto Urbano also associates in its buildings factors such as construction quality, good thermal and acoustic insulation, good areas and optimal sun exposure, all essential for a good quality of life.
Viver na praia é o desejo de tantos e a realidade para muitos. O mar tem efeitos positivos na nossa saúde emocional, mental e física, e recomenda-se para aqueles que procuram uma rotina mais saudável. Ouvir o som das ondas do mar ao acordar, sentir a brisa marítima ao sair de casa e poder caminhar na praia sem ter que se deslocar, são algumas das vantagens de morar à beira-mar. Descubra sete benefícios associados a viver perto da praia:
Melhoria da qualidade de vida Morar na praia proporciona um estilo de vida mais equilibrado, onde é fácil encontrar momentos de lazer e relaxamento. Estar em contato com a natureza ajuda a aumentar o bem-estar e a felicidade.
Mais oportunidade de usufruir de exposição solar O ambiente no litoral proporciona mais oportunidades de usufruir de banhos de sol, especialmente nos horários mais convenientes à saúde, pela manhã ou ao final do dia.
Maior motivação para o exercício físico É mais fácil encontrar motivação para praticar exercício físico na praia, onde se podem encontrar pessoas a correr ou a caminhar. A prática de desportos náuticos também se torna mais acessível.
Gastronomia típica das regiões litorais Nas regiões litorais é mais comum a dieta à base de peixe e marisco, geralmente mais saudável por ser rica em Ómega-3 que auxilia na redução do colesterol. Nos restaurantes e no comércio local é possível encontrar peixe fresco de elevada qualidade.
Melhoria do humor Morar na praia pode melhorar o humor dos habitantes, graças ao maior contacto com a natureza e à exposição ao sol, que produz vitamina D. Caminhar na praia ou relaxar numa esplanada é o suficiente para uma pequena exposição ao sol e reduzir os níveis de stress.
Controlo de condições de saúde Algumas condições de saúde, como a asma e problemas de pele, tendem a melhorar com a estadia na praia. Muitas pessoas procuram a praia no verão para preparar o corpo para os meses sem praia no inverno.
Melhoria da saúde em geral Morar na praia melhora a saúde física e mental, com mais atividade física, alimentação saudável e a possibilidade de relaxar num ambiente natural. Morar na praia pode ser a chave para uma vida mais saudável e feliz.
A Ponto Urbano aposta regularmente em soluções de habitação próximas do mar, pois está ciente dos inúmeros benefícios que contribuem para um estilo de vida saudável. Para além dos fatores anteriormente referidos, a Ponto Urbano ainda associa nos seus empreendimentos fatores como qualidade de construção, bons isolamentos térmicos e acústicos, boas áreas e uma óptima exposição solar, todos essenciais para uma boa qualidade de vida.
