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Encontrar a casa ideal: 10 dicas úteis para si.

1. Defina prioridades Defina aquilo que é fundamental numa casa. Será uma cozinha grande, muita luz, perto de transportes, chão de madeira, quartos enormes ou uma grande varanda? Sem qualquer censura, coloque tudo na sua lista e depois reduza-a aos cinco essenciais. Leve esta lista sempre consigo! 2. Registe tudo Quando visita várias casas, perde noção de qual tem o quê, por isso, tenha um registo. Faça uma tabela ou uma checklist, na qual indica aquilo que a sua casa ideal deve ter (número de quartos, cozinha equipada, aquecimento, etc.) e, à medida que as visita, assinale quais são os requisitos cumpridos. Na hora de tomar a decisão, este registo vai ajudar.

3. Peça para tirar fotos Mesmo quando se apaixona perdidamente por uma casa, é possível que acabe por esquecer alguns detalhes. Peça para tirar fotografias ou mesmo para fazer um vídeo para que, no momento da decisão, a sua memória não lhe falhe! 4. Veja os detalhes Não tenha pudor de analisar cada gaveta, armário, janela, ou porta. Veja, reveja, teste e volte a testar. Esta é, provavelmente, a maior compra da sua vida. Por isso, tem de saber tudo: abuse das perguntas, faça as visitas que entender necessárias e demore-se para ter a certeza que encontrou a sua casa ideal.

5. Leve a fita métrica Não, não é cedo para começar a tirar medidas. Lembre-se que comprar uma casa é um grande investimento e pode não querer somar a esta quantia o montante para decorar de novo a sala, os quartos, o escritório e/ou a cozinha. Se já tem todo o mobiliário que precisa leve as medidas dos seus móveis e confirme se cabem. 6. Visite a casa em horários diferentes Procure visitar a casa em diferentes horários para perceber, não só as diferenças no interior, como também no exterior. Como é a rua à noite, sente-se confortável e seguro ou nota um ambiente estranho? De manhã, é muito barulhenta? É movimentada, tem muitas crianças e famílias? É tranquila ou um deserto? Lembre-se que é nesse local que vai viver.

7. Quantos anos pode viver aqui? Um dos erros mais comuns dos compradores é adquirir uma casa que hoje cumpre as suas necessidades sem, no entanto, avaliar o futuro. Mais tarde, quando, por exemplo, tiver filhos, pode já não ser suficiente para toda a família. 8. Avalie as distâncias Quanto tempo vai demorar nas viagens de casa para o trabalho ou de casa para a escola das crianças? Com que frequência faz estas viagens? O dinheiro que vai poupar na compra da casa, será que não o vai gastar em tempo e combustível? Isto são tudo questões que devem ser analisadas no momento da decisão.

9. Faça bem as contas Pondere bem se o seu orçamento suporta o investimento. A casa ideal é aquela que não coloca em risco a sua subsistência. O valor do pagamento do empréstimo não deve ser superior a 20% do valor do seu orçamento mensal. E se já tem outros empréstimos, o valor total não deve ultrapassar no máximo 30%. 10. Confirme os dados Não deixe de pedir todos os documentos do imóvel ao vendedor para que possa confirmar todos os dados nas finanças e no cartório do registo predial. Este pequeno cuidado pode evitar-lhe muitos problemas futuros.

SUGESTÃO PARA QUEM PROCURA A PRIMEIRA CASA EM AVEIRO:

O The Tiles é uma ode aos encantos da arte azulejar. Trata-se de um empreendimento com apartamentos de tipologias T0 a T2, com áreas compreendidas entre os 38,92m² e os 122,88m². Composto por rês do chão e dois pisos, o The Tiles possui lugares de garagem e varandas. Situado na Rua do Gravito, junto ao bairro da Beira-Mar, em pleno coração de Aveiro, o The Tiles possibilita diversas comodidades de um estilo de vida citadino e permite aos seus moradores absorver a beleza e tranquilidade da cidade, junto aos canais da Ria.

Com uma fachada clássica que promove o traço tradicional, o The Tiles integra-se com a envolvente da localização onde se insere. O seu interior, contudo, contrasta, apresentando um design moderno e urbano, demarcado por texturas suaves e elegantes. Para a Ponto Urbano, preservar a história, através da manutenção do património arquitetónico e artístico é uma obrigatoriedade.

A Ponto Urbano apresenta como alicerce o respeito e a preservação da arte, criando de forma simultânea valor arquitetónico, ao primar por projetos que consideram a envolvente e simultaneamente estejam na vanguarda do traço.

Sofisticação e modernidade são os pilares desta nova moradia, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Localizada em Vilar, dispõe de um traço moderno e sofisticado, que se funde com um interior aconchegante, convidando ao repouso e serenidade, fruto da utilização de tons claros e neutros.

Todos os interiores foram projetados com recurso a materiais de design simples e elegante, dando continuidade a uma paleta de cores neutras, trabalhadas de modo a criar harmonia entre os vários espaços.

O exterior cruza o equilíbrio entre os espaços criando relações únicas com o jardim e a piscina. Permite-lhe desfrutar de um novo estilo de vida ao ar livre – espaço exterior pensado para “usar e abusar”.

A Moradia V’llar é o novo projeto com assinatura Ponto Urbano, que lhe oferece conforto em todos os detalhes.
Localizada em Vilar, Aveiro, a moradia emerge numa zona habitacional tranquila, a 5 minutos do centro da cidade.

Um apelo à tranquilidade e ao bem-estar que tem de conhecer.

Um isolamento eficiente é o primeiro passo para se ter uma casa mais ecológica e confortável. A aposta num bom isolamento será sempre o mais importante e um investimento que não pode ser descurado.

Na verdade, se não construir uma casa que tenha um bom isolamento, todos os outros investimentos, do ponto de vista do fornecimento de energia, poderão ser em vão. Este investimento é rapidamente recuperável devido à redução acentuada dos gastos e subsequentes custos de energia.

As casas modernas já são quase todas construídas de acordo com excelentes padrões de energia, assim na compra da sua casa deve ter em atenção se cumpre com os requisitos necessários. O isolamento pode ser aplicado em janelas, em portas, no piso e no telhado, mas o mais importante são as paredes através das quais se perde, por norma, cerca de 30 a 40% do calor. Pelo telhado, perde-se, aproximadamente, 25% e pelas janelas e portas, uma média de 20%. O piso é o menos importante.

Saiba quais os 5 benefícios mais significativos de um bom isolamento.

1. Melhor isolamento, menos gastos
   Quando se fala sobre isolamento, não se pode deixar de começar por enumerar uma vantagem óbvia: uma casa bem isolada conserva melhor a energia e reduz os gastos em contas mensais. Não sendo um benefício novo, é importante referir, sobretudo se considerarmos que, segundo dados recentes da Eurostat, Portugal é um dos países da União Europeia com os preços de electricidade e gás mais altos, tendo em conta o poder de compra.
   
2. Conforto térmico e acústico
   Não é nada agradável estar um dia frio e não sentirmos o aconchego do calor dentro da nossa própria casa, como também não é confortável passar os dias de Verão numa casa muito quente. O isolamento térmico impede que se verifiquem perdas de calor durante as estações mais frias e, por outro lado, evita que os espaços sobreaqueçam no decorrer das estações quentes, logo, permite uma temperatura agradável ao longo de todo o ano. Falemos do ruído. Um bom isolamento torna os interiores mais confortáveis do ponto de vista acústico, o que é uma enorme mais-valia, sobretudo para quem vive em áreas urbanas. O sistema de isolamento absorve o som e contribui para que os ambientes sejam mais silenciosos e propícios ao descanso ou ao trabalho sem distracções. Além disso, também previne que os sons do interior passem para o exterior.
   
3. Preservação da integridade da casa
   O isolamento combinado com um retardante de vapor, para além de controlar a condensação, também limita a corrosão em tubulações frias e condutas. Quando as paredes estão mais quentes, devido ao isolamento, impede-se que o vapor de água condense e consegue-se reduzir, de forma significativa, o risco de aparecerem fungos e mofos nas paredes o que, mais uma vez, é benéfico para a saúde.
   
4. Uma casa mais saudável
   Sim, um bom isolamento tem impacto na nossa saúde. Há cada vez mais pessoas com asma, alergias e outros problemas respiratórios e quem constrói casa sabe que habitar um ambiente sem humidade, com uma temperatura agradável e onde os poluentes, alérgenos e produtos químicos não entram passa por apostar num isolamento consistente.
   
5. Uma casa mais ecológica
   O ar-condicionado e os aparelhos eléctricos e mecânicos que são utilizados para se manter uma boa climatização no interior da casa emitem poluentes que, como é óbvio, têm repercussões nefastas no meio-ambiente. Quanto pior for o isolamento de uma casa, maior a necessidade de se recorrer a esses aparelhos para se alcançar a temperatura desejada e maior também a emissão de poluentes. Apesar de o isolamento não ser, por norma, associado ao controlo de poluição, é um ponto muito importante que não pode ser ignorado.
   

Na Ponto Urbano criamos valor arquitetónico ao primar por projetos que respeitem a envolvente e simultaneamente estejam na vanguarda do traço. O rigor no projeto e a qualidade na construção são os alicerces que nos definem.
Investir num imóvel Ponto Urbano é um investimento imobiliário seguro, com uma valorização garantida dia após dia.

Sustentabilidade… Uma palavra que está na moda e passou a fazer parte da linguagem quotidiana, inerente quer à construção, quer a variadíssimas outras áreas.

Um dos setores económicos mais importantes na Europa é a indústria da construção, nomeadamente a dos edifícios. No entanto, essa importância não corresponde na mesma proporção no que toca a consumos excessivos de matérias-primas, recursos energéticos não-renováveis e produção excessiva de resíduos, verificando-se ainda que este setor continua a basear-se maioritariamente em métodos de construção tradicionais e mão-de-obra não qualificada. De acordo com dados de 2015, é responsável por 30% das emissões de carbono, e o ritmo atual de consumo de recursos energéticos neste setor apresenta valores acima da capacidade de reposição dos sistemas naturais.

Segundo Paulo Martins, CEO da Ponto Urbano, “é urgente melhorar as práticas comuns em todos os sectores que contribuem para o aumento das alterações climáticas. O setor da construção, que consome quase metade da energia produzida, é o principal responsável pelas emissões de gases com efeito de estufa. Serão então as boas práticas no nosso setor que maior impacto terão na prevenção e mitigação das alterações climáticas. A procura da sustentabilidade da nossa habitação deixa de ser uma mera “moda” para passar a ser um imperativo. Há que realmente passar a fazer melhores casas e melhores cidades.”

“Na Ponto Urbano pretendemos reinterpretar os sistemas de construção evidenciando a contribuição que as técnicas construtivas representam no desenvolvimento sustentável no domínio da construção. O desafio é primeiramente perceber o que é de facto a sustentabilidade na construção, do que depende e quais são os intervenientes para se chegar a uma construção sustentável. E, segundo lugar é perceber quais as técnicas construtivas que devem cair em desuso e quais devem passar a fazer parte do quotidiano da construção.”, afirma ainda Paulo Martins.

“Esperamos que, a curto prazo, em toda a Europa consigamos desmistificar o conceito de “sustentabilidade”, implementá-lo de forma a tornar todo o sector da construção verdadeiramente mais sustentável”, conclui Paulo Martins.

Reunimos todas as novidades para casa que podemos esperar neste outono. Se faz do seu lar o seu refúgio e dedica tempo e esforço a manter tudo organizado, este artigo é para si.

1. Crie um design biofílico O objetivo é trazer a natureza para dentro de casa. Isso significa verde e plantas. Todavia, no caso do outono, significa também a adoção de elementos alusivos à estação, como troncos e folhas. Adotar também as cores quentes do outono na decoração, criando uma conexão visual com a natureza, é claramente tendência.

2. Privilegie as linhas dinâmicas Depois do minimalismo e das linhas retas, parece que as linhas curvas são a próxima tendência. Prepare-se para ver nos próximos tempos sofás curvos e pontas mais arredondadas nos cantos das mesas.

3. Introduza as texturas Trata-se de apostar mais na textura: nos cerâmicos, nos têxteis, e até nos quadros (entre outros elementos decorativos). Seja através da sobreposição de tecidos ou do uso de materiais diferentes, a obtenção de texturas permite criar pontos de maior impacto nas divisões, dando-lhes mais vida e destaque. Tratam-se de elementos cheios de profundidade que prometem marcar a estação.

4. Coloque em prática o “Feng Shui” Viver com o essencial revela-se uma tendência de outono que, acreditamos, nos irá acompanhar por muito mais tempo. O minimalismo continua a ser tendência e tem sido a resposta de muitos perante o excesso e o consumismo desenfreado da atual sociedade. A par disso, há uma maior preocupação ambiental e social, o que acaba por reforçar esta tendência. Assim, a fim de facilitar a sua tarefa, reunimos algumas dicas abaixo.

Feng Shui: dicas para harmonizar a sua casa

Na cozinha, a organização é essencial para transmitir a calma necessária. A cozinha deve contar com a presença de plantas — ervas aromáticas, alfazema… Tudo o que propicie uma alimentação saudável. Segundo os especialistas “a cor verde é muito positiva nesta zona, visto que estimula a comer alimentos verdes e saudáveis”

As fotografias da família devem estar na sala. Esta é também a melhor zona da casa para se ter plantas, mais especificamente na zona este (considerada a zona da família). As velas, por sua vez, deverão estar situadas na zona sul da sala, que é a área representativa do elemento fogo.

Ter uma mesa redonda é mais propício para a sala de jantar do que uma mesa retangular ou quadrada — para as famílias ímpares facilita a distribuição dos lugares à mesa. Outra dica simples, mas relevante, é colocar uma fruteira na mesa da sala, já que “fomenta a alimentação saudável e a prosperidade”.

O conforto do quarto deve ser privilegiado de forma a estimular a nossa permanência neste espaço. Deve retirar todos os aparelhos eletrónicos do quarto (televisão, rádio e telemóvel). Caso não seja possível remover estes objetos, desligue-os durante a noite de forma a promover um melhor descanso.

O papel do Feng Shui é equilibrar os ambientes, de forma que essa energia vital possa se movimentar, proporcionando aconchego, força, entre outros, de acordo com a sua função no ambiente do seu lar.